+7 (347) 294-75-00 +7 (937) 355-94-35
/ / Социальная ипотека для военнослужащих (Военная ипотека) Вернуться назад


Социальная ипотека для военнослужащих (Военная ипотека)

Социальная ипотека для военнослужащих (Военная ипотека)Программы по ипотекам в настоящее время пользуются большой популярностью среди населения, благодаря взятию кредитов под залог. Особенно программы по приобретению жилья, так как вопрос об отдельной квартире все еще остается актуальным. Разумеется, ипотечные кредиты имеют некоторые особенные условия. Например, продать или переоформить недвижимость, которая в документах прописана как залог, невозможно до тех пор, пока не будет выплачен весь кредит в соответствующий банк или ипотечный центр. В качестве гаранта и залога может выступать квартира, целый дом или отдельный земельный надел для постройки дома своей мечты.

Условия такого кредитования очень разнообразны и зависят от условий, диктуемых конкретным банком. Поэтому целесообразно, чтобы берущий ипотечный кредит скрупулезно изучил.

Как военнослужащим приобрести жилье?

Проблема жилья стоит на первом месте среди социального благополучия и гарантий военнослужащих. Разрешить проблему призвана разработанная государством специальная программа, реализующаяся через социальную ипотеку. Она работает через создание накопительно-ипотечной конструкции – НИС. В чем ее суть? Военнослужащий может приобрести собственную квартиру благодаря ипотечному кредитованию, если он является участником НИС около 3 лет. И для этого не обязательно ждать выхода в отставку.

Как можно получить субсидию?

Участники НИС – это те, кто закончил военно-учебные учреждения и получил звание офицера. К этому списку добавляются прапорщики, мичманы, прослужившие по контракту около трех лет, а также другие представители военнослужащих, подписавшие повторный контракт для продления военной службы. Все они должны были получить свои звания или подписать контракты и уже после первого января 2005 года дать согласие на участие в этой программе.

Принять участие в программе и взять государственную субсидию в виде целенаправленного займа на покупку жилья можно, игнорируя семейное положение или реальные условия вашего жилого помещения.

Что сделать, чтобы попасть в программу?

Каждый военнослужащий может сам вступить в НИС, чтобы быть зарегистрированным участником программы, предварительно подав всего лишь раппорт на имя своего командира части. Документ регистрируется в специальном журнале для служебных отчетов. С момента регистрации этого документа (с момента подачи он должен по закону быть зарегистрирован в течение 10 дней) начинают приходить денежные средства на счет участника. Счет является именным и накопительным.

Откуда берутся деньги?

Накопление финансов происходит благодаря средствам из государственного бюджета. На эти же счета начисляются доходы от вложений, накопленных на самих счетах заемщиков. Размер взноса для накоплений каждого представителя программы определяется в согласии с законом государства о госбюджете каждого года отдельно, и начисляется индексация в зависимости от уровня инфляции. Ежеквартально начисляются доходы инвестированных накоплений.

Получение средств

Рассчитывать на получение накопленной суммы можно не раньше трех лет пребывания в НИС, но использовать эти средства разрешено только на покупку жилья, частичную оплату или полное погашение взятого ипотечного кредита. Тот, кто прослужил 20 лет и не воспользовался накопленными средствами на приобретение квартиры, может употребить денежные средства по своему желанию. Такое право есть у того, кто прослужил больше десятилетия и вынужден был уволиться из-за состояния здоровья, по семейным причинам или из-за реорганизации структуры. Этим правом могут воспользоваться родные военного, если он погиб, умер или признан пропавшим без вести.

Когда надо вернуть финансы?

Деньги возвращать не нужно. Государство бескорыстно дает субсидии, увеличивающиеся за период службы. Отдельный случай, если военнослужащий был досрочно уволен, тогда начинают насчитываться проценты от ставки, прописанной в договоре о займе.

Как следует потратить накопленные финансы по программе

Военный может потратить данные средства, накопленные на счете, для покупки недвижимости в любом уголке страны. Все оформляется как обычный договор о купле-продаже, и купленная недвижимость считается собственностью клиента-покупателя. Очень важно помнить, что пока кредит полностью не погашен, купленная квартира является предметом залога банка. Каждый год Министерство обороны переводит на именной счет военного денежные средства, погашая таким образом величину самого кредита, взятого в банке, а вот долг перед страной будет возрастать. Поэтому досрочное увольнение военного без каких-либо «серьезных» причин вынудит заемщика вернуть всю сумму, начисленную государством.